“RESIDENCIAL S´EIXUGADOR”
Bagur (Gerona)
MEMORIA DE CALIDADES
SISTEMA ESTRUCTURAL
Cimentación: Hormigón armado, según EHE
Estructura: Estructura de hormigón armado, forjado de vigueta semirresistente, bovedillas y capa de compresión con mallazo.
Cubiertas: Invertida, con aislamiento tipo Roofmate o similar, no transitables.
ALBAÑILERIA
Fachadas
Zócalo de piedra natural, ladrillo macizo revestido con mortero monocapa o jarrado y pintado exteriormente, cámara de aire, aislamiento térmico y tabique interior.
Solaretes y cabeceros de piedra natural
Revestimiento interior
Enlucido de yeso en parámetros verticales y horizontales, falsos techos de escayola lisa con moldura perimetral
En baños, azulejo color 1ª calidad, modelo actual, decorado con cenefa perimetral
En cocinas, azulejo blanco 1ª calidad, modelo actual, decorado con cenefa perimetral
PAVIMENTOS
Exterior: Gres rústico
Interior: mármol
Baños y cocinas: Baldosa de gres 1ª calidad, modelo actual
CERRAJERIA
Puerta de garaje basculante, aqutomática con motor
Puerta mecánica de acceso a parcela, peatonal y de vehículos de motor
CARPINTERIA EXTERIOR
Puertas y ventanas: Abatibles y correderas de aluminio lacado en color con persiana de aluminio incorporada con cerrojos de seguridad
Puerta de acceso a vivienda de madera maciza con cerradura de seguridad de tres puntos, tipo Fichet o similar
Acristalamiento: Tipo Climalit 4/6/4 o similar
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas: Semilacadas en blanco, plafonadas, con manillas de latón
Armarios empotrados semilacados en blanco, a juego con la carpintería
Vidrios: Impreso 6/7 mm.
INSTALACION ELECTRICA
Según reglamento E.B.T.
Interruptores conmutados en salón, pasillos y dormitorios
Mecanismos marca Simón serie 75 o similar
INSTALACIONES AUDIOVISUALES
Toma de telecomunicaciones por cable
Toma de TV y teléfono en cocina, salón y dormitorios
Portero electrónico
FONTANERIA
Realizada con tubo de polipropileno, para agua caliente y fría
Sanitarios en blanco y color, marca ROCA, serie alta o similar
Grifería monomando, marca ROCA o similar
CALEFACCION
Caldera mural para agua caliente sanitaria, de gas propano, con depósito de la comunidad y contadores individuales
Radiadores de aluminio pintados al horno
PINTURA
Pintura plástica, blanca y color
COCINA
Equipada con muebles altos y bajos, fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa vitrocerámica o de gas, horno eléctrico y toma y desagues para lavadora y lavavajillas
COMPLEMENTOS
Antena de TV parabólica y conexión plataforma digital
Descalicificador de agua
Alarma
Piscina comunitaria
Jardinería mediterranea
Iluminación Urbanización
Vallado perimetral de la urbanización
GASTOS DE COMUNIDAD:
Mínimos a determinar por la comunidad
NOTA: TODO ELLO SIN PERJUICIO DE LAS MODIFICACIONES QUE PUDIERAN INTRODUCIRSE POR LA DIRECCION FACULTATIVA AL EJECUTAR LA OBRA SEGÚN PROYECTO.
